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山南纯新盘这两家新盘规划许可证获批详细规划资料图曝光

发布时间:2019-06-09 10:46 来源:未知 编辑:admin

  近日,笔者从淮南市城乡规划局网站获悉,淮南最新规划许可获批环境出炉,在2018年12月3日-12月7日里,淮南1个扶植用地规划许可证获批,淮南华城置地无限公司开辟扶植的位于山南新区的舜山名邸项目;3个扶植工程规划许可证获批,淮南国烨房地产开辟无限义务公司开辟扶植的淮南金融广场项目。

  别的,本次规划许可获批项目还包含淮南市山南孙郢基督教堂项目以及潘集区消防排烟设备及机电设备出产项目。

  据悉,本次规划中的两家楼盘,都是山南的纯新盘项目,估计都将在2019年连续上市,编者带大师解读一下这两家纯新盘的细致规划,让你先睹为快。

  舜山名邸:山南容积率低于1.0纯洋房社区

  舜山名邸项目位于山南新区洛河大道以西、民祥街以北、规划二路以东、民惠街以南,总用地面积135961.35㎡ ,其入彀容用地面积111321㎡。

  舜山名邸项目不只仅是纯洋房社区,容积率更是低于1.0,这在整个淮南市场上都不曾见过,一个优良的栖身小区,高层室第容积率应不跨越5,多层室第应不跨越3,绿地率应不低于30%。但因为受地盘成本的限制,并不是所有项目都能做获得,而舜山名邸小区容积率仅为1.0。

  项目北地块(规划三路北)安插1栋3层6班幼儿园及1栋1层配电间,2栋6层室第,4栋5层室第,15栋4层室第。

  项目南地块(规划三路南)安插1栋3层贸易及公共办事配套楼(含1F配电间),安插4栋6层室第,4栋7层室第,4栋8层室第,5栋9层室第。

  规划总建筑面积约14.23万㎡,计容建筑面积约11.132万㎡,此中室第10.67万㎡,贸易400㎡,社区组织820㎡,物管552㎡,老年办事站270㎡,公厕60㎡,配电房414㎡,地下建筑面积约3.1万㎡。设想容积率1.0,建筑密度22.5%,绿地率50.01%,总户数802户。设置灵活车泊车位915个(地上89个,地下826个) ;非灵活车泊车位822个(地上500个,地下322个)。

  舜山名邸姑且欢迎核心已启用,营销核心估计于12月底对外开放,周边目前已投入利用的学校有安徽理工大学、淮南二中、尝试中学和淮师附小、十四小、十五小和十六小等出名学府,规划中的淮南科技馆、高铁南站、汽车南站、妇幼保健院、山南分析病院等配套城市连续建成并投入利用。

  淮南金融广场——山南大型贸易分析体正南方

  新项目淮南金融广场项目位于新区,北临和风大街,东临东南四路,南临和畅街,西临洛河大道,规划总用地面积:554814㎡(约合83.22亩)。

  项目沿和风大街和洛河大道交叉口处设置两栋商务办公楼(A#24F,高99.7m和B#30F,高123.7m),办公楼南侧设置4栋1+26层室第,4栋24层室第,沿洛河大道室第楼设置2栋3层办事用房,1处6班幼儿园。

  方案规划用地面积:100584.5㎡,计容用地面积55481.14㎡,总建筑面积278798.68㎡,计容建筑面积177830.72㎡,此中办公78022.80㎡,室第94812.08㎡,公厕80㎡,物业用房982.97㎡,社区用房508.01㎡,老年勾当站364.01㎡。6班幼儿园2130㎡,不计容建筑面积100967.96㎡,地下建筑面积86460㎡,设想容积率3.21(此中室第部门2.5),建筑密度22.42%,绿地率40%,设置灵活车泊车位2234个。

  来历:淮房网

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